我是雕叔，专研楼市十余年在数十座城市投资买房，长期进行实地市场调研，选择大于努力！未来10年依然可以靠买房躺着赚钱
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提问：雕叔，我是广州户口，单身，在广州有房有贷款，想未来有钱了去深圳买房，但是想保留广州户口，请问要不要现在开始在深圳买社保？从0开始在深圳买社保5年积累一个房票会不会太久？谢谢！
回答：不划算，5年太久了，如果为了去深圳买房，干脆直接走婚票吧（就是找一个深圳户口的单身，跟对方结婚），然后买房就行了5年社保太久远了，黄花菜都凉了好几茬啦
提问：听说百鸽笼的信义金御半山三期还有少量尾盘，加价80万左边右，不知户型如何？值得买吗？
回答：价格呢，撇开价格谈价值，都是耍流氓，再有价值，都有一个评判标准。百鸽笼承接罗湖的改善外溢，石芽岭承接布吉的改善人群，这两个区域都可以买。
提问：雕叔老师您好，我和爱人在深工作较为稳定，家里两个孩子还小，预计未来六七年内家庭人口（包括阿姨）会有六七人，目前手上有一套中信红树湾（自住）和一套滨海之窗（学区）的房子，贷款有万左右，近期计划增加一套非自住目的的房产，能接受的极限总价不超过万（首付五成），初步了解了您在星球内推荐的地段和楼盘后，我想请问：之前我们想入手悦府户型但因资金筹措和房票腾挪等种种问题放弃了，目前来看悦府二期\/平米的一房是好的投资标的吗？这种房子具备良好的流动性和回报吗？我想看能否通过购买一房户型先上车悦府，之后逐步往小区内的大户型置换，在孩子逐渐长大家庭人口减少后实现自住悦府（比如\/户型），这是好的策略吗？老师有无更好的建议？非常感谢！
回答：你好，感谢付费！悦府是次新豪宅，它的涨幅实际上就代表着深圳湾最顶级购买力的变化趋势，仅从目前和未来价格排序来说，房价第一梯队：恒二、熙园、双玺、悦府、壹方但以深圳湾对香蜜湖的逆袭来总结，未来哪里会出现大批的互联网-金融“新贵”，哪里的豪宅就大概率跑赢，机会依然会出现在前后海、深圳湾这些地方。江山代有才人出，这些已有的老牌豪宅，恐怕免不了被将来前海内部新开的豪宅所超越，这也是newmoney对oldmoney的超越。如果是自住+投资，深圳湾非常稳，但是稳不代表涨幅大。当下的价格，如果不是能淘到性价比高的笋盘，短期内可能会站岗。\/平米的一房流动性并不好，